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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre – Maison à rénover avec grand terrain – Quartier du Douet, Saint-Sébastien-sur-Loire
— Saint-Sebastien-Sur-Loire 44230 —
Nos partenaires locaux
Située dans le quartier recherché du Douet, découvrez cette maison de type nantaise à étage, offrant un fort potentiel grâce à sa belle surface et sa grande parcelle arborée de 763 m².
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour d’hiver (hauteur sous plafond 2,10 m), cuisine, chambre et point d’eau.
Étage : séjour-salon, cuisine, chambre, salle de bains et WC.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
Résidence principale à repenser selon vos goûts,
Ou projet locatif de plusieurs logements après rénovation.
Une rénovation complète est à prévoir, mais le potentiel et l’emplacement en font une opportunité rare sur le secteur.
Les + :
Grande parcelle de 763 m², rare à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Fort potentiel d’aménagement.
Maison typique nantaise.
À visiter sans tarder – un projet à fort potentiel dans un quartier recherché.
Prix de vente : 332 800 € HAI
(dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 320 000 € net vendeur).
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour d’hiver (hauteur sous plafond 2,10 m), cuisine, chambre et point d’eau.
Étage : séjour-salon, cuisine, chambre, salle de bains et WC.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
Résidence principale à repenser selon vos goûts,
Ou projet locatif de plusieurs logements après rénovation.
Une rénovation complète est à prévoir, mais le potentiel et l’emplacement en font une opportunité rare sur le secteur.
Les + :
Grande parcelle de 763 m², rare à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Fort potentiel d’aménagement.
Maison typique nantaise.
À visiter sans tarder – un projet à fort potentiel dans un quartier recherché.
Prix de vente : 332 800 € HAI
(dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 320 000 € net vendeur).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre – Maison à rénover avec grand terrain – Quartier du Douet, Saint-Sébastien-sur-Loire
312 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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