Name: Authentique Maison Perigordine flanquée d'une tour avec jardin de 1500m2
SKU: 3128
Price: 337600 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

337 600 €

140 m² / 1 504 m²

6 pièces

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Sur hauteur, dans un joli hameau, à env 2 km de Trémolat, charmant village non loin du point de vue sur le cingle de la Dordogne et de la base nautique. A env 13 km du Bugue.
Demeure de caractère aux pierres blondes, l'accès se fait par un bolet avec viel évier de pierre sur Salon avec cheminée monumentale de 48m2. Cuisine récente aménagée et équipée avec espace repas. Une pièce actuellement atelier d'artiste est une réelle chambre de plain pied. Une salle d'eau dans la tour avec wc reste à rafraichir. A l'étage, large dégagement vers 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau dans la tour. Un espace bureau et une pièce plus petite pour chambre d'appoint ou dressing.
En rez de jardin Garage/Chaufferie 32m2 et Cave/Atelier de 52m2.
La maison profite d'un jardin clos de murets ou de haies avec nombreux rosiers, lavandes...De l'autre côté de la rue (très peu passante étant une impasse), vaste verger et jardin d'agrément paysager, l'endroit idéal pour la sieste ! ou pour contempler sans se lasser cette façade au caractère bien trempé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 3128
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

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