Name: Maison Andresy 6 pièce(s)
SKU: 5934
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

109 m² / 387 m²

6 pièces

DAVRIL Andrésy

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" EXCLUSIVITÉ " - ANDRÉSY - Découvrez cette charmante maison d'env. 110 m² hab. (149.34 m² au sol) située au pied de toutes commodités, commerces, groupe scolaire et de la gare SNCF (ligne J) HALTE DE MAURECOURT desservant la gare ST LAZARE. Cette maison accolée vous offre un sous-sol aménagé comprenant : Une entrée spacieuse, un garage d'env. 25 m², une buanderie avec chaufferie et une pièce d'env. 15 m² chauffée pouvant servir de bureau (télétravail) ou chambre. Au RDC surélevé, vous bénéficierez d'un SÉJOUR DOUBLE lumineux avec un accès balcon exposé SO, d'une cuisine équipée indépendante, ainsi que de quatre chambres confortables avec rangements. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains pour votre confort quotidien. Vous profiterez d'une jouissance exclusive d'un jardin de 387 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Le bien est en bon état général, prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité rare à ANDRÉSY ! L'agence DAVRIL se tient à votre disposition pour tout renseignement ou organiser une visite au 01_39_74_67_26. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Double vitrage PVC - Bon état général - 4 chambres ou bureau ou 5 -ème chambre - Lumineux - Cuisine équipée : meubles haut et bas + plaque de cuisson + hotte + four + frigo + lave-vaisselle - Stationnement possible en extérieur - Garage 1 véhicule Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Référence: 5934
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 080 € - 4 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr