Vous recherchez une maison agréable à vivre dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Située à Balaruc-les-Bains, à quelques pas du coeur de village, cette jolie propriété rénovée en 2012 développe 164 m² habitables (185 m² de surface au sol) sur un terrain aménagé de 768 m². Dès l'entrée, le coup de coeur opère avec une superbe pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda contemporaine faisant office de salle à manger. L'espace nuit se compose de 5 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, accompagnées de deux salles d'eau/bain et de WC indépendants. A l'extérieur, les prestations sont de qualité : piscine chauffée, cuisine d'été, pool house et espace potager, créant un cadre de vie idéal entre détente et convivialité. Les plus: Un appartement T2 avec son entrée indépendante et extérieur privatif, actuellement loué 730 euros par mois, constitue un véritable atout patrimonial. Un double garage de 35 m² et une borne de recharge électrique complètent ce bien aux prestations rares. Envie de poser vos valises à Balaruc-les-Bains ? Ne cherchez plus. Pour visiter , contactez Amandine . Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T6 lumineuse avec piscine- Proche étang et commodités - Balaruc-les-Bains
595 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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