Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 136 m² à Begles
— Begles 33130 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre spécialiste de la pierre
Pierre naturelle du Périgord, trois générations de savoir-faire, démarche éco responsable excellent rapport qualité prix
07 89 81 44 66 ou cliquez-ici
MAISON FAMILIALE + PISCINE + GARAGE EMPLACEMENT PREMIUM BÈGLES
Située à Bègles, dans le secteur très recherché Poste / Barrière, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et ultra pratique, cette maison familiale cache un véritable havre de paix en seconde ligne, au calme absolu.
? Le combo rare : vie de quartier + tranquillité totale
? DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Dès l'entrée, vous serez séduits par :
Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud
Une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale
Des espaces fluides, pensés pour le quotidien
À l'étage :
4 grandes chambres (rare sur le secteur)
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Une salle de bain + WC indépendant
? Bonus : la suite parentale peut devenir totalement indépendante (idéal ado, location ou activité)
? EXTÉRIEUR = VRAI PLUS
Jardin exposé sud
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle
Garage de 23 m²
? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À pied :
Commerces, marché, écoles
Tramway & bus
? Une vraie vie de quartier dynamique sans compromis sur le calme
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 et 3430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 237 469
Située à Bègles, dans le secteur très recherché Poste / Barrière, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et ultra pratique, cette maison familiale cache un véritable havre de paix en seconde ligne, au calme absolu.
? Le combo rare : vie de quartier + tranquillité totale
? DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Dès l'entrée, vous serez séduits par :
Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud
Une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale
Des espaces fluides, pensés pour le quotidien
À l'étage :
4 grandes chambres (rare sur le secteur)
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Une salle de bain + WC indépendant
? Bonus : la suite parentale peut devenir totalement indépendante (idéal ado, location ou activité)
? EXTÉRIEUR = VRAI PLUS
Jardin exposé sud
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle
Garage de 23 m²
? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À pied :
Commerces, marché, écoles
Tramway & bus
? Une vraie vie de quartier dynamique sans compromis sur le calme
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 et 3430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 237 469
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 136 m² à Begles
617 730 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)