Appartement 25 m² à Le Grau-Du-Roi

Idéalement situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence recherchée avec piscine, cet appartement de 26 m² offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, optimisation et extérieur exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vue dégagée sur le port et les pins, ainsi que par une luminosité remarquable, grâce à de larges baies vitrées en aluminium entièrement remplacées en 2024. ? Un intérieur optimisé et entièrement équipé climatiséPensé avec ingéniosité dans un esprit « cabine de bateau », cet appartement propose : Une pièce de vie lumineuse avec aménagements sur mesureUne cuisine entièrement équipéeUne salle d'eau fonctionnelle avec machine à laverWC séparésDe nombreux rangements intégrés, parfaitement optimisésUn espace modulable avec fermeture permettant de créer une véritable chambre4 couchages confortables grâce à deux lits pont de grande marqueLiterie de qualité incluse dans la vente ? L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. ? Un extérieur unique : trois grandes terrasses ? Les + du bienRésidence avec piscineDernier étageVue port et natureProximité plage et commercesPossibilité d'acquérir un garage en complémentLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 220 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 948 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32974878)