Appartement 82 m² à Toulon

EN EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux avec balcon – Le Mourillon (Toulon) Idéalement situé secteur Le Petit Bois, à proximité immédiate des commodités, des plages et des transports, découvrez ce T3 de 82 m² Loi Carrez (89 m² au sol), au fort potentiel. Un bien lumineux & agréable à vivre. Situé dans une copropriété bien entretenue de 1967 avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité : - Séjour spacieux de 33 m² avec deux grandes baies vitrées. - 2 chambres (11,15 m² et 15 m²). - Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture). - Salle de bain. - WC séparés. - Balcon de 15 m² idéal pour profiter de l'extérieur. - Un fort potentiel à valoriser. Appartement à rafraîchir, idéal pour : - Créer un intérieur à votre goût. - Optimiser la valeur du bien - Investir dans un secteur recherché Projection home staging disponible pour vous aider à vous projeter. Informations complémentaires : - Copropriété avec ascenseur (3 étages + RDC) - Année : 1967 - Charges : 428 € / mois ( Révision en cours, montant amené à évoluer ) - Taxe foncière : 2 122 € / an - Cave de 4 m² - DPE : D / GES : D - Emplacement recherché Le Petit Bois est un secteur prisé pour sa qualité de vie : plages, commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. VANDAMME Léana - Conseillère en Immobilier chez We Invest / [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1226.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Léana Vandamme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 235 424 TOULON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr