Maison 97 m² à Saint-Brieuc

Maison familiale d'environ 97 m2, avec vue mer sur la baie et les pointes d'Hillion, proches de toutes les commodités (à moins d'un kilomètre du bourg). Située à CESSON, dans un quartier calme, à 500m à pied de la plage du Valais, elle bénéficie d'une exposition plein Sud, sans aucun vis à vis. L'agence Immo Plus vous propose cette maison idéalement placée sur un terrain avoisinant les 402 m², composée : -Au rez-de-chaussée : d'un salon/séjour lumineux avec cuisine américaine donnant accès à une véranda et une salle de bains avec WC. -Au 1er étage : d'un palier desservant trois grandes chambres dont l'une avec accès aux combles (spacieux et isolés) et d'une salle de d'eau avec WC. Maison non mitoyenne. Construction principale des années 60 avec travaux de rénovation postérieurs à 2005 (dont isolation par l'extérieur). Bien qu'habitable, il subsiste de nombreux dysfonctionnements techniques auxquels il conviendrait de remédier. Régularisation administrative au niveau urbanisme à prévoir (combles, véranda et appentis). Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 430167494