Name: Maison 200 m² à La Teste-De-Buch
SKU: 28-ELISAVIE
Price: 855000 EUR
Availability: InStock

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855 000 €

200 m² / 1 002 m²

5 pièces

ELISAVIE IMMOBILIER

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Découvrez cette superbe maison de charme de 200 m² habitables, entretenue dans un état irréprochable.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, créant un espace de vie convivial et harmonieux.

Elle offre 4 chambres, dont deux de 21 m², idéales pour une vie familiale confortable.

Vous profiterez également d'un bel espace de détente de 28 m², parfait pour une salle de sport, un coin loisirs ou un bureau selon vos besoins.

Située dans un quartier très calme, tout en restant proche du centre ville, cette maison combine tranquillité, charme et fonctionnalité.
Une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez votre agence ElisaVie Immobilier pour plus d'information et organiser ensemble une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2077.00 et 2811.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Conseiller en Immobilier - Gregory DINSE
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 086

Référence: 28-ELISAVIE
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2022

Coûts annuels estimés : 2 077 € - 2 811 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr