Saint-Lys, centre-ville, fond de commerce restauration

RARE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT N°1
Saint-Lys – Centre-ville – Axe principal très passant

Opportunité exceptionnelle !
À céder fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en plein cœur de Saint-Lys, sur l'avenue principale, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle.

Un outil de travail complet et performant

Surface : 230 m²

Capacité totale : ≈ 120 couverts

50 couverts (salle principale)
20 couverts (seconde salle)
50 couverts (terrasse attractive ombragée et brumisée)

Configuration idéale pour optimiser le chiffre d'affaires sur plusieurs services.

Établissement entièrement rénové

Décoration moderne et chaleureuse

Matériel de cuisine récent / quasi neuf

Aucun investissement à prévoir

Extraction conforme → tous concepts possibles

Vous démarrez immédiatement sans travaux ni contraintes.

Performance & potentiel

Chiffre d'affaires solide
Activité dynamique midi et soir
Clientèle locale + passage

Fort potentiel de développement :

-augmentation amplitude horaire
-optimisation ticket moyen
-développement livraison / évènementiel

Conditions locatives sécurisées

Loyer : 1 664 € / mois
Bail commercial récent (2020)

Ratio loyer / CA très attractif, véritable atout pour la rentabilité.

Pourquoi cette affaire se démarque ?

Bel Emplacement
Grande capacité avec terrasse (fort levier de CA)
Établissement prêt à exploiter immédiatement
Potentiel réel d'augmentation de rentabilité
Idéal couple ou professionnel ambitieux

Affaire saine, avec bases solides et fort potentiel de valorisation à court terme.

Dossier complet sur demande – Visites confidentielles

Opportunité rare sur le secteur – À visiter rapidement
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034)
Référence agence : 14490