Maison 2009 – 125 m² habitables + annexes – Terrain 3428 m² – Calme absolu – Vue vallée , accès facile depuis le village

Maison 2009 – 125 m² habitables + annexes – Terrain 3428 m² – Calme absolu – Vue vallée , accès facile depuis le village .

Située dans le charmant village de Sénéchas, à proximité de Génolhac, cette maison construite en 2009 par un artisan local offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature et sans aucun vis-à-vis, tout en restant facilement accessible depuis le village.

D'une surface habitable de 114 m², elle bénéficie également d'environ 130 m² supplémentaires en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Construite sur faïsses, la maison présente un accès de plain-pied aussi bien par le haut du terrain que par le bas, un atout rare et pratique.

Caractéristiques principales :

- Construction de qualité, aucun travaux à prévoir.

- Assainissement individuel ( Système économique) .

- Maison très bien classée énergétiquement et bien entretenue.

- Volets roulants électriques avec domotique.
- Raccordement à la fibre
- aspiration centralisée
- planché chauffant / rafraîchissant .
-
Partie habitable :

Belle pièce de vie avec accès a une magnifique véranda agréable avec vue imprenable dégagée sur la vallée .

- 3 chambres avec placards intégrés.

- Un cellier , salle d eau , WC indépendant.

Environnement calme, uniquement bercé par les sons de la nature.

Sous-sol / annexes : 130 M2

Le niveau inférieur ( avec accès directement de l' étage ) dispose de nombreuses ouvertures (fenêtres, portes, portes-fenêtres), permettant une transformation facile en espace de vie supplémentaire, logement indépendant, atelier avec vastes espaces de rangements ou espace de loisirs simplement.
Déjà présent : une grande partie garage et atelier , une chambre avec salle d'eau.

Extérieurs :

Terrain de plus de 3428 m² en faïsses, dont environ 800 m² de surface plane.

Ancien potager aménagé sur une faïsse et entretenu.

Réserves d'eau à disposition pour une gestion économique.

Possibilité d'implantation d'une piscine avec vue dominante sur la vallée.

Un mazet d'environ 17 m², actuellement utilisé en espace de rangement, avec potentiel d'aménagement.

Environnement :

À seulement 20 minutes à pied de la rivière la Cèze, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Le village bénéficiera prochainement d'un pôle multi-services, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien avec de nombreuses prestations .

Un bien rare, alliant accessibilité, confort moderne, potentiel d'évolution et cadre naturel privilégié.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 14838