Appartement - 4 Chambres - Balcon - Cave - Jolie vue dégagée - Proche commodités

La Team MAUGÉ vous propose un spacieux appartement très lumineux de 91m² situé à Saint-Priest, idéal pour les familles. Ce bien est parfaitement agencé pour accueillir confortablement tous les membres du foyer avec ses quatre chambres. Vous apprécierez son emplacement stratégique à proximité des commerces et des transports, ainsi que la qualité de vie qu'offre le quartier avec ses parcs verdoyants et ses écoles.
Son emplacement au dernier étage, permet de bénéficier d'une vue dégagée sur le château de St Priest et sur Lyon et d'une belle luminosité.

Disposition :
- Entrée avec deux grands rangements : 5,49m²
- Grande pièce de vie lumineuse avec un joli parquet : 24,08m²
- Grande cuisine donnant sur le balcon : 10,40m²
- Balcon couvert : 4,26m²
- Chambres : 10,41m²_12,14m²_10m²_12,28m² utilisée en salle à manger aujourd'hui
- Salle d'eau avec espace machine à laver : 2,9m²
- Wc séparé

Caractéristiques du bien :
- Immeuble de 1967
- Appartement au 4ème étage sur 4 sans ascenseur
- Surface habitable de 91,86m²
- Cave 13,80m²
- Stationnement libre dans la copropriété
- Chauffage par chaudière au gaz individuelle
- Climatisation dans le séjour
- Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques
- Charges de copropriété avec Gardien : 180€/mois environ comprenant les assurances, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts
- Nombre de lots dans la copropriété : 837
- Nombre de bâtiments : 24
- Parc et espaces verts dans la copropriété
- Taxe foncière : 1129€
- DPE 170 [C] GES 27 [C]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1550€ et 2150€ par an (années de références 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 70€ d'électricité par mois et 107€ de gaz par mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ ImmobilieR