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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété d'Exception : Autonomie & Potentiel de Rendement (205 m²)
— Vallet 44330 —
Nos partenaires locaux
À 12 min de Vallet et de Beaupréau-en-Mauges – Le calme absolu, l'énergie de demain.
Vous cherchez de l'espace, de la sérénité et une maison qui ne vous coûte rien en factures ? Cette propriété de 2000, à l'esprit longère, allie le charme de la campagne à une performance énergétique rare.
Un bien "Basse Consommation" avant l'heure
Oubliez l'inflation énergétique. Cette maison est une véritable centrale d'autonomie :
- Géothermie performante (chauffage au sol au RdC).
- Panneaux photovoltaïques (Installation 2024) : couvrez une grande partie de vos besoins électriques gratuitement.
- Taxe foncière maîtrisée : seulement 1 401 € pour 205 m².
Un volume hors normes : 8 Chambres
Idéale pour une famille nombreuse ou un projet professionnel (Gîte, Maison d'hôtes, Coliving, Habitation partagé) :
- Rez-de-chaussée de plain-pied : Vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres et suite parentale possible.
- Étage dédié au repos : 6 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir amis, famille ou voyageurs de passage.
- Dépendances : Atelier, cave, double garage et un préau Sud-Est pour vos soirées d'été.
Un jardin "Gourmand" de 6 000 m²
Vivez au rythme de votre propre verger : pommiers, pruniers, noyers, framboisiers... Un terrain clos, sans vis-à-vis, prêt pour un projet de permaculture ou simplement pour laisser courir les enfants en toute sécurité.
Connectivité & Services
- Digital : Fibre ultra-haute vitesse (2 Gbit/s) – Idéal télétravail.
- Scolarité : École à 800 m, collèges à moins de 20 min (transports scolaires).
- Accès : Nantes à 40 min, Ancenis à 27 min, Cholet à 30 min.
VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] (réf. 604930 )
Vous cherchez de l'espace, de la sérénité et une maison qui ne vous coûte rien en factures ? Cette propriété de 2000, à l'esprit longère, allie le charme de la campagne à une performance énergétique rare.
Un bien "Basse Consommation" avant l'heure
Oubliez l'inflation énergétique. Cette maison est une véritable centrale d'autonomie :
- Géothermie performante (chauffage au sol au RdC).
- Panneaux photovoltaïques (Installation 2024) : couvrez une grande partie de vos besoins électriques gratuitement.
- Taxe foncière maîtrisée : seulement 1 401 € pour 205 m².
Un volume hors normes : 8 Chambres
Idéale pour une famille nombreuse ou un projet professionnel (Gîte, Maison d'hôtes, Coliving, Habitation partagé) :
- Rez-de-chaussée de plain-pied : Vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres et suite parentale possible.
- Étage dédié au repos : 6 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir amis, famille ou voyageurs de passage.
- Dépendances : Atelier, cave, double garage et un préau Sud-Est pour vos soirées d'été.
Un jardin "Gourmand" de 6 000 m²
Vivez au rythme de votre propre verger : pommiers, pruniers, noyers, framboisiers... Un terrain clos, sans vis-à-vis, prêt pour un projet de permaculture ou simplement pour laisser courir les enfants en toute sécurité.
Connectivité & Services
- Digital : Fibre ultra-haute vitesse (2 Gbit/s) – Idéal télétravail.
- Scolarité : École à 800 m, collèges à moins de 20 min (transports scolaires).
- Accès : Nantes à 40 min, Ancenis à 27 min, Cholet à 30 min.
VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] (réf. 604930 )
Référence: 830033795186
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété d'Exception : Autonomie & Potentiel de Rendement (205 m²)
397 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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