Name: Maison avec appartement indépendant – Fort potentiel
SKU: fr077877
Price: 199800 EUR
Availability: InStock

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199 800 €

173 m² / 1 200 m²

7 pièces

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Située sur la commune de Coulounieix-Chamiers, à proximité immédiate de Périgueux, cette maison sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet évolutif.

La maison principale (env. 120 m²)

À l'étage :

Pièce de vie lumineuse avec cheminée
Cuisine équipée
3 chambres
Salle d'eau et WC
En rez-de-chaussée
Appartement indépendant d'environ 44 m² comprenant :
Salon avec kitchenette
Chambre
Salle d'eau

Idéal pour location, logement indépendant ou activité professionnelle

Les annexes
Véranda d'environ 25 m²
Garage avec cuisine aménagée
Cave
WC indépendant
Extérieurs :
Terrain agréable autour de la maison.

Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante, offrant un réel potentiel selon votre projet (agrandissement, construction, investissement).

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Prix hors honoraires d'agence 185 000 €.
Prix honoraires inclus 199 800 €.

Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: fr077877
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 720 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr