Une belle opportunité à découvrir à SAINT-LOUIS, en exclusivité FONCIA !

Un appartement pour plus tard et un revenu dès maintenant !

FONCIA vous propose ce lumineux appartement de 60,44m² (loi Carrez), situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur. Cette copropriété de 2011, gérée par un syndic professionnel, se situe dans un environnement très agréable, à l'écart des axes principaux, tout en étant proche des commodités, des écoles, du collège et du lycée.

Cet appartement de standing aux prestations soignées est occupé par des locataires solvables dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 15 mai 2028. Le montant du loyer est de 750 € hors charges, auxquels s'ajoutent 120 € de charges, soit 870 € charges comprises par mois. Il conviendrait à un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat ou à un futur occupant souhaitant prévoir une installation à l'issue du bail tout en percevant un loyer jusqu'à son terme.

La résidence de 3 étages dispose d'un très beau hall d'entrée et d'une cage d'escalier spacieuse et contemporaine, apportant une impression de standing dès l'arrivée.

L'appartement est bien agencé et offre une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, l'ensemble se prolongeant harmonieusement vers une terrasse de 10,58 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains moderne avec spots encastrés, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, un garage avec espace de rangement facilitent le stationnement.

Les atouts supplémentaires : Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels - VMC - Fenêtres double vitrage PVC et volets PVC - Porte de garage motorisée, et bien plus encore. Cet appartement offre une bonne isolation phonique et thermique et l'électricité est aux normes, pour un confort optimal.