TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose sur Montbazin une villa au décor parfait pour voir grandir votre famille… Contact pour visite :
BERNAT Karine
TRYBE Immobilier Montpellier
O7.72.41.88.97
Vous recherchez une maison fonctionnelle, confortable et adaptée à la vie de famille ?
Cette villa de plain-pied d'environ 101 m², située sur les hauteurs de Montbazin dans un environnement calme, répond à tous les critères du quotidien.
Un espace de vie pensé pour la famille
Le séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte offre un espace central agréable et pratique.
Il permet de partager les moments du quotidien tout en gardant un œil sur les enfants.
La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
La maison dispose de 4 chambres, dont 3 avec dressing, permettant à chacun de bénéficier de son espace :
Chambre 1 : 10,47 m²
Chambre 2 : 10,72 m²
Chambre 3 : 10,63 m²
Chambre 4 : 9,97 m²
Ces pièces peuvent également être adaptées en bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Entièrement rénovée cette année, la salle de bain comprend une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque, idéale pour le rythme d'une famille.
Un WC indépendant avec point d'eau, une entrée avec placard et un dégagement complètent l'agencement.
Un extérieur adapté aux enfants et aux moments en famille
Le terrain de 500 m² offre un bel espace pour jouer, se détendre et profiter des beaux jours.
La terrasse de 33 m² permet de prendre les repas à l'extérieur en toute tranquillité.
La piscine hors sol ravira petits et grands pendant l'été.
Le terrain dispose également d'un forage raccordé et de deux cabanons de rangement.
Des équipements pratiques au quotidien
Portail électrique avec possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle.
Garage de 18,24 m² actuellement aménagé en buanderie.
Chauffage avec domotique et adoucisseur d'eau.
Informations complémentaires
DPE : Classe C
GES : Classe C
Taxe foncière : 1 585 €
Une maison pratique, bien pensée, où une famille peut s'installer sereinement et évoluer dans le temps.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
BERNAT Karine
TRYBE Immobilier Montpellier
O7.72.41.88.97
Vous recherchez une maison fonctionnelle, confortable et adaptée à la vie de famille ?
Cette villa de plain-pied d'environ 101 m², située sur les hauteurs de Montbazin dans un environnement calme, répond à tous les critères du quotidien.
Un espace de vie pensé pour la famille
Le séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte offre un espace central agréable et pratique.
Il permet de partager les moments du quotidien tout en gardant un œil sur les enfants.
La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
La maison dispose de 4 chambres, dont 3 avec dressing, permettant à chacun de bénéficier de son espace :
Chambre 1 : 10,47 m²
Chambre 2 : 10,72 m²
Chambre 3 : 10,63 m²
Chambre 4 : 9,97 m²
Ces pièces peuvent également être adaptées en bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Entièrement rénovée cette année, la salle de bain comprend une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque, idéale pour le rythme d'une famille.
Un WC indépendant avec point d'eau, une entrée avec placard et un dégagement complètent l'agencement.
Un extérieur adapté aux enfants et aux moments en famille
Le terrain de 500 m² offre un bel espace pour jouer, se détendre et profiter des beaux jours.
La terrasse de 33 m² permet de prendre les repas à l'extérieur en toute tranquillité.
La piscine hors sol ravira petits et grands pendant l'été.
Le terrain dispose également d'un forage raccordé et de deux cabanons de rangement.
Des équipements pratiques au quotidien
Portail électrique avec possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle.
Garage de 18,24 m² actuellement aménagé en buanderie.
Chauffage avec domotique et adoucisseur d'eau.
Informations complémentaires
DPE : Classe C
GES : Classe C
Taxe foncière : 1 585 €
Une maison pratique, bien pensée, où une famille peut s'installer sereinement et évoluer dans le temps.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence: INWI9919
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 4 chambres – Plain-pied – Jardin 500m2 + piscine – MONTBAZIN (34560)
388 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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