VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE -
Visite sur rendez-vous
TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER - Karine BERNAT - O7 72 41 88 97
Villa contemporaine d'exception – 200 m² – Suite 70 m² – À 5 min des plages
Une propriété rare sur le secteur.
À quelques minutes de Montpellier et du littoral, cette villa contemporaine de 2022 développe environ 200 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent.
Le séjour de 51 m², ouvert par de larges baies vitrées à galandage en triple vitrage, prolonge naturellement l'espace vers une terrasse de 47 m².
La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager haut de gamme, s'accompagne d'un cellier indépendant pour un confort d'organisation optimal.
Le rez-de-chaussée propose une suite de plus de 40 m² avec dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
À l'étage, une suite parentale de 70 m² avec terrasse privative sans vis-à-vis offre un espace nuit exceptionnel, incluant baignoire balnéo et dressing.
Un potentiel d'évolution rare : possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires (projet étudié).
Terrain de 500 m² exposé sud-est, piscinable (réseaux en attente), permettant de créer un véritable espace extérieur sur mesure.
Prestations haut de gamme :
Climatisation gainable Daikin
Pompe à chaleur
Domotique intégrée
Menuiseries haute performance
Baies vitrées à galandage triple vitrage
Volets roulants motorisés
Sols en travertin
Salles de bains en marbre
Adoucisseur d'eau
Garage fermé de 23 m² et plusieurs stationnements privatifs.
DPE A – GES C
Taxe foncière : 2 834 €
Une propriété contemporaine aux lignes affirmées, alliant confort, technologie et potentiel, idéale en résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages.
Une propriété rare, à l'architecture affirmée, destinée à une clientèle exigeante en quête de discrétion, de confort absolu et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Visite sur rendez-vous
TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER - Karine BERNAT - O7 72 41 88 97
Villa contemporaine d'exception – 200 m² – Suite 70 m² – À 5 min des plages
Une propriété rare sur le secteur.
À quelques minutes de Montpellier et du littoral, cette villa contemporaine de 2022 développe environ 200 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent.
Le séjour de 51 m², ouvert par de larges baies vitrées à galandage en triple vitrage, prolonge naturellement l'espace vers une terrasse de 47 m².
La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager haut de gamme, s'accompagne d'un cellier indépendant pour un confort d'organisation optimal.
Le rez-de-chaussée propose une suite de plus de 40 m² avec dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
À l'étage, une suite parentale de 70 m² avec terrasse privative sans vis-à-vis offre un espace nuit exceptionnel, incluant baignoire balnéo et dressing.
Un potentiel d'évolution rare : possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires (projet étudié).
Terrain de 500 m² exposé sud-est, piscinable (réseaux en attente), permettant de créer un véritable espace extérieur sur mesure.
Prestations haut de gamme :
Climatisation gainable Daikin
Pompe à chaleur
Domotique intégrée
Menuiseries haute performance
Baies vitrées à galandage triple vitrage
Volets roulants motorisés
Sols en travertin
Salles de bains en marbre
Adoucisseur d'eau
Garage fermé de 23 m² et plusieurs stationnements privatifs.
DPE A – GES C
Taxe foncière : 2 834 €
Une propriété contemporaine aux lignes affirmées, alliant confort, technologie et potentiel, idéale en résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages.
Une propriété rare, à l'architecture affirmée, destinée à une clientèle exigeante en quête de discrétion, de confort absolu et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence: XSGX8433
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa contemporaine 3 a 5 chambres terrain 500m2 villeneuve-les-maguelone (34750)
819 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)