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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cœur de ville d'agen – maison familiale rénovée avec terrasse & jardin
— Agen 47000 —
Nos partenaires locaux
OPPORTUNITÉ À AGEN – 165 m² RÉNOVÉS, 4 CHAMBRES, TERRASSE & JARDIN – AUCUN TRAVAUX !
À Agen, dans le secteur Porte du Pin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat serein.
Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, prestations premium et ambiance chaleureuse.
Sur environ 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes lumineux et une distribution parfaitement pensée.
Un espace de vie convivial et lumineux
Un salon de 32 m², baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un espace repas et une cuisine moderne entièrement équipée, avec accès direct à un jardinet exposé plein sud — un vrai plus en cœur de ville !
Côté nuit : confort et intimité pour toute la famille
4 grandes chambres lumineuses, dont une avec accès à une spacieuse terrasse bois surplombant le jardin
2 salles de bains (douche à l'italienne et baignoire)
3 WC au total pour un confort optimal au quotidien
Le charme de l'ancien, le confort du moderne
Escalier en chêne massif, murs en pierre, alliés à des équipements actuels : chauffage gaz, visiophone…
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Un emplacement pratique au quotidien
Écoles, commerces, gare d'Agen, cinéma… tout est accessible rapidement, facilitant la vie de famille comme un projet locatif.
Un bien idéal pour :
des primo-accédants à la recherche d'un bien sans travaux
une famille souhaitant espace et proximité
un investisseur (colocation ou location familiale)
Une opportunité rare à Agen, alliant espace, confort et vie citadine — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946860
À Agen, dans le secteur Porte du Pin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat serein.
Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, prestations premium et ambiance chaleureuse.
Sur environ 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes lumineux et une distribution parfaitement pensée.
Un espace de vie convivial et lumineux
Un salon de 32 m², baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un espace repas et une cuisine moderne entièrement équipée, avec accès direct à un jardinet exposé plein sud — un vrai plus en cœur de ville !
Côté nuit : confort et intimité pour toute la famille
4 grandes chambres lumineuses, dont une avec accès à une spacieuse terrasse bois surplombant le jardin
2 salles de bains (douche à l'italienne et baignoire)
3 WC au total pour un confort optimal au quotidien
Le charme de l'ancien, le confort du moderne
Escalier en chêne massif, murs en pierre, alliés à des équipements actuels : chauffage gaz, visiophone…
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Un emplacement pratique au quotidien
Écoles, commerces, gare d'Agen, cinéma… tout est accessible rapidement, facilitant la vie de famille comme un projet locatif.
Un bien idéal pour :
des primo-accédants à la recherche d'un bien sans travaux
une famille souhaitant espace et proximité
un investisseur (colocation ou location familiale)
Une opportunité rare à Agen, alliant espace, confort et vie citadine — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946860
Référence: 340932452936
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Cœur de ville d'agen – maison familiale rénovée avec terrasse & jardin
219 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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