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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de plain-pied avec dépendance
— Livry-Louvercy 51400 —
Nos partenaires locaux
Vous recherchez un bien fonctionnel, lumineux et avec du potentiel ? À seulement 20 minutes de Châlons en Champagne et 30 minutes de Reims, cette charmante maison de plain-pied de 94m² habitables, accompagnée d'une dépendance aménagée de 19m² saura vous séduire!
Dès l'entrée, laissez vous charmer par une superbe pièce de vie de 45m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte entièrement équipée - un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison offre également :
- 3 chambres confortables
- une salle de douche moderne et fonctionnelle
- un WC séparé
- une buanderie
- un garage attenant
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 780m² clôturé sur l'arrière de la maison, parfait pour la tranquillité et la sécurité, ainsi qu'une terrasse de 40m² avec pergola, idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
La dépendance de 19m² déjà aménagée offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre, salle de jeu ou espace invités.
Les plus qui font la différence:
- belle luminosité
- maison fonctionnelle et bien agencée
- équipements récents (VMC Hygro B, Ballon électrique 300L, isolation des combles, porte d'entrée 2024)
- fosse septique ' CONFORME'
Envie de découvrir ce bien à fort potentiel, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 327481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 8913[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, laissez vous charmer par une superbe pièce de vie de 45m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte entièrement équipée - un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison offre également :
- 3 chambres confortables
- une salle de douche moderne et fonctionnelle
- un WC séparé
- une buanderie
- un garage attenant
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 780m² clôturé sur l'arrière de la maison, parfait pour la tranquillité et la sécurité, ainsi qu'une terrasse de 40m² avec pergola, idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
La dépendance de 19m² déjà aménagée offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre, salle de jeu ou espace invités.
Les plus qui font la différence:
- belle luminosité
- maison fonctionnelle et bien agencée
- équipements récents (VMC Hygro B, Ballon électrique 300L, isolation des combles, porte d'entrée 2024)
- fosse septique ' CONFORME'
Envie de découvrir ce bien à fort potentiel, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 327481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 8913[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 327481
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied avec dépendance
244 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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