PLAN D'AUPS VILLA T5 sur 2080 m² de terrain

EN EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ASSURE Marjorie GORRA vous propose une superbe villa contemporaine T5 de plain pied de 142 m² construite en 2021 aux belles prestations et ses espaces extérieurs pensées pour le confort et la détente. Elle se compose d'une pièce de vie 62.63 m² comportant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec un beau poêle GODIN donnant sur une grande terrasse en travertin accès par une grande baie vitrée à galandage, exposée PLEIN SUD, une suite parentale de 30 m² environ avec son dressing et sa salle d'eau + WC, 3 chambres (13.76 m², 13,25 m², 12.80 m²), une salle de bain avec baignoire, un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un double garage attenant de 42 m² isolé et carrelé en travertin, d'une piscine 8.5 X 4 à fond plat équipée d'un rideau roulant, un poolhouse de 28 m² équipée d'un coin cuisine et d'un WC, un roof-top offrant une vue panoramique sur la SAINTE BAUME avec son jacuzzi 5 places sur un terrain de 2080 m². TF : 1889 euros PRIX : 580 000 euros dont 22000 euros 558 000 euros net vendeur HONORAIRE CHARGE ACQUEREUR -
DPE : A - GES : A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si le logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .