DREUX (28100) Grand T4, dernier étage, ascenseur + parking + cave !

28100 Dreux Appartement T4, 2 chambres (3 possibles) 93 000 euros

DERNIER ÉTAGE BALCON VUE DÉGAGÉE LUMINEUX PARKING

Bien rare sur le secteur : appartement T4 lumineux, sans vis-à-vis, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et très bien entretenue.

Idéal pour un premier achat ou pour une famille, avec écoles, commerces et accès direct à la N12 à proximité immédiate.

Localisation idéale :

Gare SNCF de Dreux à 5 minutes (Paris Montparnasse 1h, Versailles 45 min, Plaisir 40 min)

École maternelle et primaire à deux pas

Commerces accessibles à pied

Accès direct à la N12

Atouts de l'appartement :

Grand séjour traversant avec accès à un balcon

Cuisine indépendante équipée et aménagée

2 chambres spacieuses (possibilité de créer une 3e chambre facilement)

Salle d'eau

WC séparés

Place de parking privative

Cave

Chauffage collectif inclus dans les charges

Prix de vente 93000 euros dont 5,68% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur 5000 euros soit prix net vendeur 88000 euros

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leonel ALBERTI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leonel ALBERTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 817576341 CHARTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 788 lots - dont 778 lots habitation.

Charges annuelles : 3480 euros.
Leonel ALBERTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817576341 CHARTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr