Maison 5 pièces 159 m² à vendre à Segonzac (24600)

Maison de caractère en pierre – 200 m² – restaurée Située dans un village calme à 12 minutes des commerces et écoles, cette maison en pierre de 1882 a été entièrement restaurée et offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, un WC ainsi que de nombreux rangements. Un escalier en marbre avec rampe en fer forgé mène à l'étage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage avec espace atelier dans une grange complète le bien et offre un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 220 m² comprend deux pergolas, un bassin à poissons et une terrasse ombragée. Portail électrique solaire et arrosage automatique. Accès rapide à Ribérac et Saint-Astier (12 min), Périgueux (30 min) et Bordeaux (1h15 via A89). Surface habitable 200 m² Terrain 220 m² 3 chambres (possibilité 4) 1 salle de bain, 2 WC Grange avec atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.