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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Albert - immeuble de rapport - 3 appartements - jardin
— Albert 80300 —
Nos partenaires locaux
CHEZ SAINTE ANNE IMMO
ALBERT - à seulement 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville
Hugo vous présente cet immeuble de rapport
Idéal investisseurs, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois appartements, offrant un bon potentiel locatif et une rentabilité attractive
Au rez-de-chaussée :
Appartement de 80 m2 avec entrée indépendante comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC.Vous profiterez également d’un jardin, d’une terrasse ainsi que d’une cave
Au premier étage :
Appartement de 67 m2 comprenant une salle à manger, un salon, deux chambres, une cuisine et un WC
Au deuxième étage :
Appartement de 44 m2 composé d’un salon-séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d'eauActuellement loué 450 €/mois
Informations locatives :
- Rez-de-chaussée : anciennement loué 580 €
- 1er étage : anciennement loué 560 € avec local 9m2 + cave
- 2e étage : loué 450 €
Compteurs individuels eau et électricité
Loyers non revalorisés depuis plusieurs années = fort potentiel d’augmentation
Rentabilité brute : + de 10 %
Menuiseries : PVC double vitrage avec volets électriques et manuels + Velux bois
Chauffage : électrique
Assainissement : tout-à-l'égout
Les barrières sont neuves et des VMR viennent d'être installées dans les appartements du RDC et du 1er étage
Taxe foncière : 2 440 €/an
Budget : 187 560 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Hugo au [Coordonnées masquées], Agent commercial
Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM)
79 rue Jules Barni 80000 AMIENS
RCS : 803971555 CP : 80[Coordonnées masquées]13261
ALBERT - à seulement 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville
Hugo vous présente cet immeuble de rapport
Idéal investisseurs, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois appartements, offrant un bon potentiel locatif et une rentabilité attractive
Au rez-de-chaussée :
Appartement de 80 m2 avec entrée indépendante comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC.Vous profiterez également d’un jardin, d’une terrasse ainsi que d’une cave
Au premier étage :
Appartement de 67 m2 comprenant une salle à manger, un salon, deux chambres, une cuisine et un WC
Au deuxième étage :
Appartement de 44 m2 composé d’un salon-séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d'eauActuellement loué 450 €/mois
Informations locatives :
- Rez-de-chaussée : anciennement loué 580 €
- 1er étage : anciennement loué 560 € avec local 9m2 + cave
- 2e étage : loué 450 €
Compteurs individuels eau et électricité
Loyers non revalorisés depuis plusieurs années = fort potentiel d’augmentation
Rentabilité brute : + de 10 %
Menuiseries : PVC double vitrage avec volets électriques et manuels + Velux bois
Chauffage : électrique
Assainissement : tout-à-l'égout
Les barrières sont neuves et des VMR viennent d'être installées dans les appartements du RDC et du 1er étage
Taxe foncière : 2 440 €/an
Budget : 187 560 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Hugo au [Coordonnées masquées], Agent commercial
Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM)
79 rue Jules Barni 80000 AMIENS
RCS : 803971555 CP : 80[Coordonnées masquées]13261
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Albert - immeuble de rapport - 3 appartements - jardin
187 560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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