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FP DECO

à Avelin

BECART

à Armbouts-Cappel

Maison contemporaine d’exception au cœur d’avelin élégance, lumière et prestations premium

— Avelin 59710 —

529 000 €

153 m² / 500 m²

7 pièces

Thierry Langlois Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre peintre

Sublime vos espaces avec des finitions soignées : peinture, tapisseries, enduits et façades. [email protected]

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Votre menuisier

Fenêtres - Baies vitrées - Portes - Volets - Stores - Pergolas - Carports - Protections - Alarmes etc... Contactez le :

03 20 44 11 11 ou cliquez-ici

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Située dans un hameau prisé au cœur d’Avelin, cette villa cubique individuelle construite sur une parcelle de 500 m2 exposée Sud-Ouest offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et intimité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 60 m2, baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine équipée haut de gamme, idéale pour recevoir famille et amis.
À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Les prestations sont complétées par un cellier pratique, un garage fonctionnel et un jardin clos sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité.
Bien rare sur le secteur Coup de cœur assuré !

Honoraires d'agence de 2.72% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2025

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr