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Cozynergy

à Toulouse

Investissement en residence hotelière

— Toulouse 31100 —

94 539 €

21 m²

1 pièce

Apogee Patrimoine

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Simplicité de votre investissement avec bail
Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière
« SWEETLY L’ALEXANDRIN »
Avec une rentabilité brute de 4%
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation personnelle !
Bail de location avec l’exploitant PRIVILEGE HOTELS & RESORTS en cours 07/2029
Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :
Résidence SWEETLY L’ALEXANDRIN
41 Rue Corneille, 31100 Toulouse
https://www.sweetly.fr/etablissements/toulouse/residence-alexandrin/

L’appartement :
T1 meublé de 21.85 m2 au R+3
Prix de vente FAI : 94 539€
Loyer annuel perçu : 4 349€
Charges annuelles : 208€
Taxe Foncière : 373€
Durée du bail :2019- oct. 2029 ferme
Votre locataire : PRIVILEGE HOTELS & RESORTS

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com

Bien en copropriété. Nombre de lots : 334.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr