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Cozynergy

369 000 €

118 m² / 589 m²

6 pièces

Marn'Europe Immobilier

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EXCLUSIVITÉ !!!
Votre agence MARN'EUROPE Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison HORS ZONE INONDABLE de 118 m2 habitables avec de beaux et grands volumes comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée sur une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée, un WC indépendant, une salle de bains, trois belles chambres dont 2 donnant accès à la terrasse derrière la maison.
À l'étage : Un palier, une salle d'eau avec WC, une grande chambre et un grenier non aménageable mais permettant de faire du stockage.
Chauffage avec pompe à chaleur air/air avec climatisations réversibles dans toute la maison (très économique).
Très bon classement énergétique.
Portail électrique coulissant récent !
Possibilité de rentrer 2 voir 3 voitures.
Possibilité de construire un garage extérieur.
Un abri de jardin pour faire du stockage.
Maison idéale pour une famille...
Environnement très calme et proche de la gare d'Esbly (10 minutes à pied) et sa ligne P desservant Paris Gare de l'Est en 30 minutes.
Le tout sur un terrain clos de 589 m2.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!!
Contactez-nous pour une visite.

Référence: 532
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres ESBLY

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 4 chambres ESBLY

369 000 €