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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Maison 138m² à ivry-sur-seine

— Ivry-Sur-Seine 94200 —

649 000 €

138 m² / 100 m²

5 pièces

ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Votre agence ERA Place Gambetta Ivry vous propose à la vente :

Situé aux portes de Paris, une maison d'une superficie de 138m² avec jardin.
Vous serez séduit par son très bon état et sa distribution.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

- d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 34m²
- d'un wc

Au premier étage :
- de deux belles chambres
- d'une salle de bain avec wc
- d'un bureau pouvant faire chambre d'enfant

Au deuxième étage
- d'une belle chambre sous combles de 34m²

Au rez-de-jardin :
-une buanderie
-une salle de cinéma

Ce bien pourrait convenir à une famille voulant allier calme et tranquillité !

A visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 342

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2022

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr