Maison moderne 5 pièces 150m2 contenance sol terrain 1090 m2 SORBEY à 25 minutes du Luxembourg

— Sorbey 55230 —

239 000 €

100 m² / 1 090 m²

6 pièces

Galantini-Immobilier

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Maison contemporaine située dans le village de Sorbey,( proche Longuyon et ses comodités, commerces, train vers Luxembourg, bus, écoles... offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. Avec ses 100 m2 habitables, son et grand jardin plat bien exposé et calme. cette propriété allie espace, luminosité et confort moderne. Caractéristiques principales : 5 pièces dont un vaste living salle à manger cuisine équipée ouvert et lumineux ayant accès directement à la terrasse et au jardin 3 chambres spacieuses ( une chambre peut être créé à la place de l'agrandissement salon). 1 salle de bain moderne Terrasse de 30 m2 Garage buanderie Grand jardin plat et clos tout au tour de la maison ( pouvant sur le côté de la maison recevoir un camping-car et devant parking). contenance terrain 10 ares 90 centiares. Cette maison allie parfaitement modernité, confort et tranquillité. Située dans un quartier calme et paisible, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant. renseignements,visite : Téls Fr +33/ [Coordonnées masquées] Lux +352 / 691 444 744

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 070 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr