Name: Appartement 20m² à paris 17e arrondissement
SKU: 4514
Price: 205000 EUR
Availability: InStock

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205 000 €

20 m²

1 pièce

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Quartier des Epinettes, Rue Davy, à proximité du métro Guy Môquet.
Au 4ème d'un petit immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé, découvrez un appartement studio de 19.95 m² carrez.

Il se compose d'une pièce principale de 11.2m² , facilement aménageable, éclairée par une grande fenêtre double vitrage, ensoleillée grâce à son exposition SUD-OUEST ; une entrée et cuisine de 6.65m², également exposée SUD-OUEST (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce principale) ; une salle d'eau avec vrai WC.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE D !

Prévoir des travaux de rénovation. Appartement calme et lumineux.
Comptez environ 100€ de charges de copropriété mensuelles et 420€ de taxe foncière.

Appartement calme, optimisé, agréable, très lumineux, sont les principaux atouts de ce bien rare!

Prévoir un petit rafraîchissement.

2 caves au sous-sol complètent ce bien.

Pour le visiter, contactez nous, ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS, Tél: [Coordonnées masquées]/ Mail: [Coordonnées masquées]"
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 4514

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Coûts annuels estimés : 530 € - 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr