A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER ! Maison contemporaine - 98 m² - Chavagne centre bourg À découvrir sans tarder, cette charmante maison contemporaine construite en 2015, idéalement située en plein coeur du bourg de Chavagne, à 10 minutes de Rennes ! En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre (ou bureau selon vos besoins) ainsi que des WC complètent ce niveau. Le séjour donne accès à une agréable terrasse, prolongée par un jardin intime, arboré et parfaitement entretenu, avec cabanon de jardin, idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres avec grands placards intégrés, une grande salle d'eau ainsi que des WC séparés. Les + o Maison récente (2015) o Aucun travaux à prévoir o Jardin clos et arboré o 2 places de stationnement privatives o Emplacement recherché, proche des commodités Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat. Située à moins de 10 minutes de RENNES, la commune de CHAVAGNE est intégrée à RENNES Métropole et profite de belles infrastructures scolaires et sportives ; et profite du réseau STAR qui vous emmène sur RENNES rapidement. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 678MR * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES, tél : [Coordonnées masquées], au prix de 299 250EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 285 000 EUR. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 95 m² à Chavagne
299 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)