Name: Maison 125 m² à Bordeaux
SKU: 114345DHI2699
Price: 540000 EUR
Availability: InStock

540 000 €

125 m² / 230 m²

6 pièces

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Caudéran - Stéhélin : maison familiale rénovée avec quatre chambres, jardin, garage et grenier
Située au calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie conviviale dotée d'une cuisine récente, prolongée par une véranda moderne et ouverte sur le jardin.
Ce niveau bénéficie également d'un espace parental avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi que d'une chambre pouvant également servir de salle de jeux ou espace cinéma selon les convenances familiales.
L'étage propose deux chambres supplémentaires, chacune avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel pour les enfants.
La maison dispose de nombreux rangements, au niveau de l'entrée, dans le séjour une bibliothèque intégrée, une rochelle dans le garage et un grenier.
Le jardin d'accueil vous permet de stationner votre voiture devant le garage.
Pensée pour le confort quotidien, la maison a bénéficié d'une rénovation importante ces dernières années : toiture, isolation, cuisine, électricité, véranda, porte de garage motorisée, salle d'eau...
Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié pour une vie de famille : accès rapide aux écoles primaires et élémentaires, aux établissements Grand Lebrun, Tivoli, Assomption ou aux collèges Saint-André et Monséjour.
La liaison vers le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean est directe avec le bus express G. Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 114345DHI2699
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage bordeaux maisons Gare Saint-Jean bordeaux maisons Lestonat-Monséjour bordeaux maisons Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan bordeaux maisons à vendre bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr