Maison 132 m² à Tournefeuille

Située sur la commune recherchée de Tournefeuille, à proximité immédiate de Toulouse et de Blagnac, cette villa de plain-pied d'environ 132 m² sur une parcelle de 1000 m2, offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, fonctionnalité et qualité des prestations.

Derrière son cadre paisible avec son jardin paysagé sans vis-à-vis, où calme et intimité sont les maîtres-mots, cette propriété révèle un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et plaisir au quotidien.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace généreux de près de 9 m² avec placard, accueillant et structurant, qui offre une véritable respiration dès les premiers instants. On y perçoit immédiatement les volumes et la fluidité de circulation propres aux maisons de plain-pied, particulièrement recherchées pour le confort de vie sans contrainte d'escaliers, l'accessibilité idélale pour tous les âges, la praticité et bien-être au fil des années.

La pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité grâce à ses larges ouvertures et son atmosphère chaleureuse. Elle est sublimée par la présence d'une cheminée, véritable élément de charme, qui apporte une chaleur douce et conviviale en hiver, en complément des autres systèmes de chauffage. La maison bénéficie en effet d'un chauffage central au gaz par radiateurs, complété par une climatisation réversible avec deux splits, intelligemment répartis entre l'espace de vie et l'espace nuit, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Elle se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une continuité dedans/dehors particulièrement agréable.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cette dynamique en offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours.

L'espace nuit, séparé et fermé, accueille quatre chambres aux volumes confortables entre 16 m2 et 12 m2, permettant d'imaginer aisément une organisation familiale harmonieuse. L'une d'elles pourra naturellement être dédiée à un bureau de télétravail, répondant aux nouveaux modes de vie et offrant un cadre lumineux propice à la concentration. Les deux salles d'eau modernes de 4m2 et 6 m2 avec douche à l'italienne, dont une avec WC, un second wc indépendant, apportent un réel confort d'usage au quotidien et facilitent l'organisation quotidienne de toute la famille.

Les espaces annexes ont été pensé avec intelligence : une buanderie / chaufferie et un cellier apportent un vrai plus au quotidien, permettant d'organiser, de stocker et de gérer les tâches domestiques avec discrétion et efficacité. Chaque chose trouve sa place, pour un intérieur toujours ordonné et agréable à vivre.

À l'extérieur, la propriété dévoile toute sa singularité. Le jardin paysagé et SANS AUCUN VIS-À-VIS offre un cadre intime et apaisant.

La superbe terrasse d'environ 70 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, devient le cœur de la maison pensée pour recevoir en toute convivialité quelles que soient les saisons grâce à la partie terrasse couverte.

La piscine, élégante et parfaitement intégrée, s'impose comme une évidence, accompagnée de son pool house qui invite à prolonger les journées d'été et cette atmosphère de vacances permanente. En effet " La beach house" vous permettra de recevoir vos amis pour profiter d'un moment convivial, tout en profitant de l'agréable vue. Vous y trouverez un bar avec réfrigérateur pour vous rafraîchir ainsi qu'un point d'eau, l'espace parfait pour y créer votre espace cuisine d'été. Un espace stockage et un 3ème wc viennent compléter l'ensemble.

Le terrain dispose également d'un puits, un atout précieux pour l'arrosage du jardin, permettant de préserver cet écrin de verdure tout en maîtrisant sa consommation d'eau.

Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la sécurité :
La maison est équipée de moustiquaires, idéales pour profiter pleinement des soirées estivales, d'un système d'alarme pour une sérénité au quotidien, dune isolation des combles garantissant une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé ainsi que de la climatisation réversible pour parfaire le tout. La maison bénéficie d'une classification énergétique en C.

Enfin, la propriété offre un véritable atout rare : jusqu'à 4 places de stationnement à l'intérieur de la parcelle, à l'avant de la maison, apportant un confort indéniable pour accueillir famille et amis en toute simplicité.

Ici, chaque détail contribue à créer un environnement un équilibré entre un intérieur fonctionnel et un extérieur où il fait bon vivre, recevoir et se détendre, dans une ambiance qui évoque les vacances tout au long de l'année.

Les + qui font la différence :
Un secteur idéal pour une vie de famille sereine et pratique, avec des commerces de proximité et supermarché (boulangerie, Carrefour Express) à seulement 3 minutes, des établissements scolaires tels que l'école Primaire Pablo Picasso et le collège Léonard de Vinci à proximité immédiate (3 minutes) , ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Les lignes de bus 21 avec correspondances L2 et L3, accessibles en quelques minutes, facilitent les déplacements au quotidien.

Vous l'avez compris, cette villa est faite pour vous si vous recherchez bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, où chaque espace trouve naturellement sa place et où tout a été pensé pour offrir un cadre de vie rare, alliant confort et qualité de vie.

Prenez contact avec moi, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette villa lors dune visite.

En tant que conseillère en immobilier, je vous accompagne dans votre projet immobilier de la prise de contact à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.