Maison 153 m² à Pezenas

Maison de ville pleine de charme en coeur de Pézenas – Terrasse avec vue dominante Idéalement située en plein centre historique de Pézenas, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville traversante séduira les amateurs d'authenticité et de cachet. D'une surface généreuse de 153 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne : pierres apparentes, tommettes, fenêtres à meneau, plafond à la française, hauteur sous plafond… Chaque détail respire l'authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un local technique ainsi qu'un T2 indépendant, idéal pour un projet locatif. Au 1er étage, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine équipée, une belle chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2e étage, un dégagement distribue une chambre avec sa salle de bain et WC, ainsi qu'un second T2 indépendant avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Le dernier étage réserve une belle surprise : un espace grenier pour le stockage et une magnifique terrasse avec vue dominante sur les toits de Pézenas, offrant un cadre paisible et privilégié. Prestations récentes : isolation par l'intérieur, double vitrage, façades rénovées, toiture refaite, et pompe à chaleur air-eau assurant confort et efficacité énergétique. Possibilité de diviser la maison en trois appartements pour un projet de rentabilité locative ou multi-familial. Un bien rare à Pézenas, alliant le cachet de l'ancien à des prestations actuelles de qualité. À visiter sans tarder !Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32974391)