327 050 €

115 m² / 230 m²

4 pièces

AS Patrimoine Immobilier

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MAISON MITOYENNE BERGHEIM 138 m2 au sol 115 m2 habitables 3 chambres Jardin Garage

Entre Colmar et Sélestat, à Bergheim, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison mitoyenne construite en 2013 offre 115 m2 habitables (138 m2 au sol) et trois chambres.

Située en impasse, elle bénéficie d’un jardin et d’une terrasse exposée Ouest équipée d’un store banne motorisé, ainsi que d’une place de parking à l’Est en complément du garage.

Construite selon les critères du label BBC 2005 avec option Effinergie, cette maison est particulièrement performante énergétiquement. Elle dispose de menuiseries extérieures en aluminium, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une chaudière gaz à condensation et d’une production d’eau chaude sanitaire par la même chaudière.

La maison présente un très bel espace de vie spacieux, ouvert sur la cuisine, donnant sur un extérieur généreux qui fait le tour de la maison. L’ensemble est en excellent état d’entretien, comme neuf, et ne nécessite aucuns travaux.

Description :

Rez-de-chaussée :

Entrée : 3,81 m2
WC avec lave-mains : 2,96 m2
Débarras : 1,58 m2
Salon/séjour/cuisine : 41,45 m2
Cellier : 4,66 m2
Terrasse : 25 m2
Garage : 16 m2
3 places de parking devant la maison

1er étage :

Dégagement : 4,92 m2
Chambre 1 : 11,91 m2
Chambre 2 : 22,94 m2 (initialement prévue en deux chambres)
Chambre 3 : 11,28 m2
Salle d’eau : 6,47 m2
WC : 1,58 m2
Buanderie : 1,91 m2
Balcon : 3,52 m2

La partie extérieure autour de la maison (terrasses, jardin arboré et places de parking) offre environ 160 m2.

Taxe foncière : 460 €

Prix : 327 000 € honoraires d’agence inclus (soit 310 000 € net vendeur commission 6 % TTC à la charge de l’acquéreur)

DPE : Classe C 103 kWh/m2/an (énergie) 24 kg CO?/m2/an (GES) Diagnostics de 2021 en cours de mise à jour.

Accord de principe bancaire ou calcul d’enveloppe demandé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2021

Coûts annuels estimés : 904 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr