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Luchon Expertise

à Bagneres-De-Luchon

Cozynergy

à Toulouse

Duplex lumineux – Vue montagne – 2 parkings

— Bagneres-De-Luchon 31110 —

199 000 €

116 m²

4 pièces

Daily Immobilier

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Cabinet conseil Père&Fille propose sur Luchon — Superbe duplex traversant lumineux avec vue dégagée et 2 places de parking privatuves
Situé au dernier étage d’une résidence calme.
116 m² au sol (78 m² Carrez)
Appartement traversant

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 50m²
3 chambres + mezzanine
Vue dégagée sur les montagnes
Beaux volumes et circulation agréable
Salle de bains + cellier

Local à skis
Résidence bien entretenue

Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement saisonnier à Luchon

DPE : D

Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro - Informations sur les risques disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr