À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Sur une parcelle ensoleillée, nous vous proposons cette charmante maison à la vente ! Actuellement composée de deux espaces distincts qu'il est possible de réunir en créant un escalier, vous retrouverez la configuration suivante : Au 1er étage, un très bel espace de vie bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures ! Sur ce même niveau, vous retrouverez deux nouvelles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au niveau supérieur, accessible depuis l'escalier de la pièce de vie, vous retrouverez un superbe espace parental sous combles avec des placards et une salle d'eau avec WC ! En rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin, une porte-fenêtre vous permettra d'accéder à une grande pièce aménageable selon vos envies. Une cuisine, une pièce de rangement, un WC séparé et une chambre avec sa salle d'eau complètent l'ensemble. Les deux accès bien distincts vous permettent d'envisager différents scénarios : Un investissement locatif, une maison pour vous et un locatif en rez-de-chaussée pour vous offrir un complément de revenus, réunir les deux biens pour vous offrir plus d'espace, ou encore créer votre futur espace de travail sur la partie basse (...). Ne tardez plus à venir découvrir toutes les opportunités de ce bien ! Classe énergie : C Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 1444AC Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby au prix de 357 000 EUR FAI, dont forfait à 17 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 340 000 EUR.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 137 m² à Saint-Herblain
357 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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