Maison 116 m² à Saint-Doulchard

"NEUVE, CONFORTABLE ET BIEN SITUEE!!

Idéalement située, sur la commune de SAINT DOULCHARD, dans une rue en impasse calme et discrète. Nous vous présentons cette maison de 2024, construite aux normes BBC avec goûts et fonctionnalité. Elle dispose de toutes les normes modernes dont une PAC alimentant un plancher chauffant / réfrigérant et une climatisation réversible.
Cette maison entièrement constituée de plain pied, décorée avec beaucoup de soin et de sobriété, est mise en valeur par des équipements et des matériaux de qualité. Ses prestations soignées et contemporaines, seront idéales pour accueillir une famille qui pourra y poser ses affaires immédiatement en toute quiétude.

D'une surface de 116m², cette maison comprend 4 pièces spacieuses et lumineuses. La qualité de ce bien se caractérise par un agencement bien pensé autour d'un bel espace de vie, très lumineux et traversant avec plusieurs ouvrants et autant d'accès.

Il est composé de l'entrée avec rangements qui distribue donc, tout d'abord un grand séjour, disposant d'une fenêtre et de 2 baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.
Dans cet espace vous trouverez, également, une ravissante cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Très fonctionnelle, elle l'est d'autant plus qu'un cellier est attenant, avec fenêtre, ce qui vous permettra d'y consacrer du rangement supplémentaire ou d'y centraliser les tâches ménagères.
En prolongement, un accès intérieur, permet d'accéder directement au garage, isolé et carrelé.

D'autre part, l'espace ""nuit"", où un dégagement conduit à 2 chambres avec placards et aux sols homogènes, toutes deux très claires et spacieuses. Entre elles, une grande salle de bains familiale, avec un meuble double vasque et une baignoire. Elle saura répondre aux besoins de la famille et des invités.
La 3ème chambre, elle plus grande, bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Ce qui font d'elle une belle suite parentale, dans l'ère du temps.
Un WC fermé avec fenêtre vient compléter cet espace.

Le tout sur un terrain de 681m², entièrement clos qui entoure cette maison sans grand vis à vis. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous détendre, que pour laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir. Une grande terrasse vous permettra de vous y attabler et de partager des moments conviviaux.
Une belle cour entièrement pavée qui conduit directement de l'accès au garage attenant, sera parfaite pour y accueillir les visiteurs, qui pourront stationner leurs multiples véhicules. L'accès sur voie est garantie, lui, par un large portail motorisé avec interphone.
Un puit fonctionnel pourra vous faire profiter de réelles économie pour l'arrosage ou le loisir.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité de zone commerciales et des grandes surfaces, des écoles, des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes, l'autoroute étant à 10 min, et à la gare de Bourges (10 min) facilitant ainsi votre quotidien. A noter que la fibre est déployée.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, sans se soucier du délai de construction. Son charme et ses atouts certains, sauront vous séduire dès votre arrivée. Son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant sans attendre bénéficier d'un cadre de vie reposant et agréable.

Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le(s) point(s) vert(s) : Domotique, Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Normes BBC, Pompe à chaleur

Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"