Maison duplex Boulouris 3 pièces 66.48 m2

Nichée au coeur d'une copropriété horizontale sécurisée et arborée, découvrez ce bastidon lumineux de 66,48 m² exposé Sud-Ouest, idéalement situé au sud de Boulouris. A seulement 200m de la plage de la Péguière et à proximité immédiate de la place principale, cet emplacement privilégié allie tranquillité et commodités. Sur deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie parfait : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, un WC séparé, ainsi qu'une magnifique terrasse exposée SUD-OUEST et jardin privatif d'environ 80 m² avec portillon d'accès direct. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement du soleil du Sud ! A l'étage : deux belles chambres avec rangements, dont une avec balcon offrant une vue apaisante sur la pinède, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien a été entièrement repeint en 2022 et climatisé. Les charges sont particulièrement faibles, un atout non négligeable. Il dispose également d'une place de parking au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, ce bien rare combine emplacement de rêve, espaces extérieurs généreux et confort de vie dans un environnement calme et verdoyant. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Maxime LESECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .