Maison indépendante sur sous-sol total entre NANGIS et ROZAY-EN-BRIE

Nichée dans une commune calme, à seulement 6 minutes de la gare de NANGIS (ligne directe PARIS Gare de l'Est) et 14 minutes de ROZAY-EN-BRIE, cette maison lumineuse et impeccablement entretenue est une opportunité rare pour qui cherche le confort de la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : tout est propre, soigné, prêt à vivre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour très lumineux d'environ 23 m² baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC - de quoi accueillir toute la famille ou des invités dans les meilleures conditions. Le sous-sol total est un vrai atout : garage pour un véhicule, deux pièces polyvalentes, un atelier avec chaufferie et une cave. Autant d'espaces qui font toute la différence au quotidien pour le rangement, les loisirs ou le bricolage. Côté technique, aucune mauvaise surprise : toiture en bon état, fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage fioul et électrique, climatisation air-air dans plusieurs pièces pour un confort été comme hiver, et la fibre optique disponible sur la commune pour les télétravailleurs. A l'extérieur, le jardin s'étend tout autour de la maison dans un cadre entièrement clos de murs et grillages. Un espace potager déjà prêt à accueillir vos plantations, un abri de jardin pratique, une pelouse soignée et un magnolia fleuri en façade : tout invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour la vie de famille : écoles maternelle et primaire sur place en RPI (lignes de bus prévues à cet effet), collège et lycée accessibles à NANGIS ou ROZAY-EN-BRIE. Une maison bien réelle, sans travaux, sans surprise, dans un cadre de vie serein. Venez la visiter... elle ne vous décevra pas. (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 196 870 - MELUN (77).