Terrain 1676 m² à Montberon

À vendre – Montberon - Terrain constructible de 1 ? 700 ? m² avec multiples possibilités

Saisissez cette rare opportunité ?!
Situé dans le village de Montberon réputé pour sa sérénité et sa vie associative, proche écoles, commerces et bus, dans un environnement agréable, avec une vue dégagée sur les champs, ce terrain d'environ 1 ? 700 ? m² offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets.
Il faudra en amont prévoir la démolition d'une maison sinistrée.

Différents projets possibles
• Construction neuve ?: conforme aux règles du PLU de la zone UMJ3, réalisez la maison de vos rêves, avec plus de 113 ? m² d'emprise au sol et la possibilité d'un étage (R + 1), pour une surface habitable généreuse.
• Projet locatif ?: reconstruisez après démolition de la maison sinistrée existante, une construction aux volumes équivalents (95 ? m² au sol + potentiel R + 1) et créez un bien idéal pour un investissement rentable avec pourquoi pas plusieurs logements, pouvant bénéficier d'un joli extérieur chacun.

? Atout majeur ?: un grand terrain, une vue dégagée sur les champs, et la liberté de donner vie à un projet sur mesure.

Si vous êtes très sensible aux bruits, s'abstenir, le terrain est proche d'une route un peu passante aux heures de pointes.

Ne laissez pas passer cette occasion ?! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations au [Coordonnées masquées]

Prix de vente : 120 000¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32466612)