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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 200 m² à Surgeres
— Surgeres 17700 —
Nos partenaires locaux
Immeuble de rapport au coeur de Surgères Belle opportunité d'investissement !
Idéalement situé en plein centre de Surgères, charmante ville dynamique à mi-chemin entre Niort, La Rochelle et Rochefort, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec gare TGV, commerces et services à proximité, et la mer à seulement 35 minutes.
Cet immeuble offre une rentabilité immédiate ainsi qu'un fort potentiel de développement.
Il se compose de :
Deux locaux commerciaux :
- Un premier local déjà loué, d'environ 63 m² avec cour de 18 m²
- Loyer actuel : 701,70 ¤ / mois
- Un second local actuellement libre, d'environ 75 m², comprenant un hall de vente
Loyer potentiel : 700 ¤ / mois
Deux appartements déjà loués :
- Appartement de 91 m² Loyer : 755 ¤ / mois
- Appartement de 50 m² Loyer : 400 ¤ / mois
Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Un garage indépendant d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'un étage et donc un nouveau logement après réhabilitation.
La toiture du garage sera prochainement refaite, un véritable atout pour votre projet.
Revenus locatifs actuels : plus de 1 850 ¤ / mois, avec un potentiel d'augmentation significatif grâce aux surfaces aménageables.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en valorisant leur patrimoine.
À visiter sans tarder !
Visite virtuelle possible sur demande.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Sylvie MIGNOTTE
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32980907)
Idéalement situé en plein centre de Surgères, charmante ville dynamique à mi-chemin entre Niort, La Rochelle et Rochefort, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec gare TGV, commerces et services à proximité, et la mer à seulement 35 minutes.
Cet immeuble offre une rentabilité immédiate ainsi qu'un fort potentiel de développement.
Il se compose de :
Deux locaux commerciaux :
- Un premier local déjà loué, d'environ 63 m² avec cour de 18 m²
- Loyer actuel : 701,70 ¤ / mois
- Un second local actuellement libre, d'environ 75 m², comprenant un hall de vente
Loyer potentiel : 700 ¤ / mois
Deux appartements déjà loués :
- Appartement de 91 m² Loyer : 755 ¤ / mois
- Appartement de 50 m² Loyer : 400 ¤ / mois
Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Un garage indépendant d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'un étage et donc un nouveau logement après réhabilitation.
La toiture du garage sera prochainement refaite, un véritable atout pour votre projet.
Revenus locatifs actuels : plus de 1 850 ¤ / mois, avec un potentiel d'augmentation significatif grâce aux surfaces aménageables.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en valorisant leur patrimoine.
À visiter sans tarder !
Visite virtuelle possible sur demande.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Sylvie MIGNOTTE
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32980907)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 200 m² à Surgeres
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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