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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 94 m² à Saint-Andre-De-Cubzac
— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —
Nos partenaires locaux
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Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, mitoyenne, construite en 2013, offrant environ 95 m² habitables.
Idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du bourg avec ces commerces, une école, des transports, ainsi que de la gare accessible en seulement 20 minutes à pied. Vous profiterez également d'un accès rapide à l'A10, facilitant vos déplacements vers Bordeaux en 25 minutes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 15 m², exposée plein Est, idéale pour profiter des beaux jours et du jardin sans vis-à-vis avec sa piscine hors sol.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 11,11 et 14 m², dont une avec placards, ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 10 m² équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace buanderie. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble.
Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un garage de 25 m² avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 408 m².
Côté prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout et trois places de stationnement.
Une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32980912)
Idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du bourg avec ces commerces, une école, des transports, ainsi que de la gare accessible en seulement 20 minutes à pied. Vous profiterez également d'un accès rapide à l'A10, facilitant vos déplacements vers Bordeaux en 25 minutes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 15 m², exposée plein Est, idéale pour profiter des beaux jours et du jardin sans vis-à-vis avec sa piscine hors sol.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 11,11 et 14 m², dont une avec placards, ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 10 m² équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace buanderie. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble.
Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un garage de 25 m² avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 408 m².
Côté prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout et trois places de stationnement.
Une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32980912)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 94 m² à Saint-Andre-De-Cubzac
249 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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