Maison 113 m² à Saint-Omer

Maison ancienne pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation ou investisseurs en quête d'un projet valorisant.

Située à Saint-Omer, à proximité de la gare et à deux pas des Marais Audomarois, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et cadre naturel.

Implantée sur un terrain de 273 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez imaginer une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, une cuisine moderne tournée vers le jardin exposé sud-ouest, ainsi qu'un véritable cocon familial à votre image.

Actuellement, la maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Cette configuration constitue une base fonctionnelle à repenser selon vos envies.

Une petite dépendance vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins (stockage, bureau, atelier. ).

Des travaux importants sont à prévoir avec une rénovation complète, laissant libre cours à votre créativité pour valoriser pleinement ce bien.
Bonne nouvelle : vous pouvez actuellement bénéficier d'aides de l'Etat pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ. ), sous conditions, permettant de réduire significativement le coût des travaux. Une opportunité à saisir dans un contexte où ces dispositifs peuvent évoluer.

DPE : F - GES : F

Ce bien s'adresse parfaitement :
Aux amateurs de rénovation souhaitant créer leur futur chez-soi
Aux acquéreurs en quête d'un projet de vie
Aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation

'N'attendez plus pour vous projeter ! Profitez de la visite virtuelle disponible en haut à gauche des photos pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles. Elles permettent d'aider à se projeter après rénovation.'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie HAVET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 941260796.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32980958)