Maison 86 m² à Valenciennes

Maison mitoyenne avec double jardin – Valenciennes

Je vous propose sur la commune de Valenciennes cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel.

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un agréable salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une petite véranda donnant un accès direct au jardin.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 15 m² chacune, dont une équipée de placards intégrés. L'une des chambres permet d'accéder à un grenier déjà aménagé, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un premier jardin avec une dépendance au fond de celui-ci. Au-delà de cette dépendance, un second jardin privatif vient compléter cette belle prestation.

Le bien dispose également d'une cave.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2023)
• Menuiseries en simple vitrage
• Maison raccordée au tout-à-l'égout
• Belle hauteur sous plafond de 2,80 m
• Un vaste parking gratuit pour le stationnement situé juste devant la maison.

Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement.

Pour toute visite, contactez Cyrielle Bertrand – SAFTI
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32981293)