Maison 175 m² à Begles

Votre Agence LES PORTES DE L’IMMOBILIER est heureuse de vous présenter à la vente une Maison en pierre, située à Bègles, à proximité immédiate de la barrière, des transports (tram C, bus), des commerces et des écoles.

Cette maison en pierre avec les prestations anciennes conservées, développe environ 175 m² habitables sur une parcelle de 293 m² et bénéficie d’un environnement résidentiel recherché alliant accessibilité et qualité de vie.

Elle offre en rez-de-chaussée une belle entrée avec carreaux de ciment, une cuisine dinatoire semi-ouverte, une salle à manger, un salon, ainsi qu’une agréable verrière chauffée tournée vers le jardin, complétés par un WC et une buanderie.
À l’étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant, formant un espace nuit fonctionnel et familial.

Le sous-sol propose des espaces complémentaires comprenant notamment une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, une cave, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu’un atelier avec accès direct au jardin.

À l’extérieur, un jardin d’environ 180 m² exposé ouest vient parfaire l’ensemble et offre un véritable espace de vie supplémentaire.

Cette maison de caractère séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses prestations anciennes, tout en laissant entrevoir un beau potentiel après travaux de rafraichissement, dans un secteur dynamique aux portes de Bordeaux.

Un stationnement couvert à proximité immédiate peut être acquis en complément de l'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.