Name: Propriété de charme de 230m² proche Evreux
SKU: IPBN-VVF-QIJ
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

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420 000 €

230 m² / 5 248 m²

6 pièces

ORPI Select'Immo Évreux

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Dans un environnement calme et élégant cette maison s'impose par son charme et ses volumes hors norme.
Située à l'abri des regards sur un terrain de plus 5 000 m2, elle est résolument familiale : une suite parentale au rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage.
Elle se montre tout aussi pratique au quotidien : un bureau, une véranda, une arrière cuisine/buanderie, une pièce de rangement dès l'entrée, un garage, une cave, un atelier et des combles à exploiter selon vos envies.
Le charme et la praticité s'allient pour offrir un cadre de vie rare à proximité des axes importants et des commerces.
La pièce de vie est remarquable par ses volumes, la cheminée gracieuse et élégante, la lumière y entre largement.
Le jardin offre de nombreuses essences qui vont des fruitiers (pommes, prunes, cerises, noix) aux plantations fleuries.
Un lieu à part, ou l'on se sent immédiatement bien.
Ne manquez pas de nous appeler pour de plus amples détails.

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Référence agence : 16939

Référence: IPBN-VVF-QIJ
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 788 € - 6 478 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr