Appartement

Situé au 4è et dernier étage, dans une résidence familiale sécurisée par un portail électrique, avec gardien, et proche des bords de Seine, cet appartement traversant est/ouest de 120 m2 Loi Carrez séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc arboré, la piscine, et, au lointain, les tours de la Défense. L'appartement se compose actuellement de: - une entrée et un couloir desservant harmonieusement les espaces - un double séjour de plus de 40m2, baigné de lumière, idéal pour les réunions familiales ou entre amis - 3 chambres (possibilité d'une 4è): 11, 11 et 13 m2 - 1 SDB et 1 salle d'eau - 2 WC - une buanderie et de nombreux rangements - -2 balcons De plus, l'appartement bénéficie de 2 caves et d'un box fermé. NB: issu de la réunion d'un 2 pièces et d'un 3 pièces, cet appartement offre la possibilité d'une reconfiguration simple en 2 lots distincts, présentant une opportunité rare pour investisseurs (division, double location...) Accès rapide A86 et A13. Gare SNCF. RER A. Bus. Commerces à env. 10mns à pied. Secteur familial recherché: Ecoles maternelle et élémentaire (Monet, Renoir): 5 mns Collège privé Sainte- Thérèse: 5 mns Lycées (la Celle-Saint-Cloud, Rueil-Malmaison, Saint-Germain-en- Laye): 10 à 15 mns en transport Charges mensuelles: env. 500€ (chauffage + eau) Taxes foncières: 1985€ Surface CARREZ : 120.73 m² Prix de vente 538 200 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 520 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : E