Maison à Migné-Auxances - Idéal premier achat ou investissement !

Venez découvrir cette maison pleine de charme de 44,2 m² habitables, située sur la commune de Migné-Auxances.
Entièrement rénovée en 2022 (électricité et plomberie), elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Répartie sur 3 niveaux, elle offre :
Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale avec espace repas et WC séparé
Au 1er étage : une pièce modulable (salon ou chambre selon vos besoins)
Au 2ème étage : une chambre avec salle d'eau et WC

Menuiseries bois double vitrage
Chauffage électrique
Bien optimisé et fonctionnel

Parfait pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable !
Une opportunité à ne pas manquer !

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Cette annonce référence 289841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017.

Prix du bien : 113 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907.00 € et 1227.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr