Maison Familiale à Châteaugiron – Lumineuse & Fonctionnelle

Cette charmante maison familiale située à Châteaugiron vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle conviendra parfaitement aux familles en quête de confort et de praticité. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun ainsi qu'aux nombreuses activités proposées par la commune.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 52m² lumineuse et spacieuse, composée d'un salon confortable, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine fonctionnelle. Entièrement équipée, cette dernière offre de nombreux rangements et un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de 21 m², pourvu d'un vaste dressing et salle d'eau privative , une buanderie ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains moderne ( douche et baignoire) et un WC séparé complètent ce niveau. Un grenier offre également un beau potentiel pour l'aménagement d'une chambre supplémentaire d'environ 18m².
À l'extérieur, le jardin d'envirion 327m² exposé plein sud constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Une terrasse en bois vous permettra d'installer facilement votre mobilier de jardin.
La maison dispose également d'un garage, d'un chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette belle maison familiale : elle n'attend plus que vous !

Cette annonce référence 327075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021.

Prix du bien : 449 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr