Superbe villa de 170 m² habitables sur une vaste parcelle de 1 700 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.
Composition :
Espace jour :
Salon / salle à manger accueillant une cheminée avec insert/ cuisine ouverte de 75 m², lumineux et chaleureux, donnant accès à la terrasse et à la piscine
Cuisine équipée avec cellier et arrière-cuisine de 7,75 m²
Espace nuit :
4 chambres spacieuses (14,5 m², 13,5 m², 12,5 m² et 9 m²)
1 bureau de 9 m² (ou 5ᵉ chambre)
1 salle de bain + 1 salle d'eau + WC indépendant
Extérieurs & annexes :
Terrain clos de 1 700 m² avec terrasse de 100 m²
Piscine 6x3 idéale pour vos étés en famille
Studio indépendant de 33 m² + dépendance de 43 m² (possibilité d'aménager en second logement ou d'agrandir le studio existant pour créer un appartement de 70 m²)
Sous-sol complet de 170 m² avec garage attenant
Les + :
Panneaux photovoltaïques pour une consommation optimisée
Fosse septique neuve (2022) aux normes
De très beaux volumes avec potentiel locatif (studio, appartement indépendant)
Nombreuses possibilités d'agrandissement
Environnement calme et verdoyant
Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante.
Contact : Anne Marin – [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 327500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4[Coordonnées masquées]024.
Prix du bien : 544 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Composition :
Espace jour :
Salon / salle à manger accueillant une cheminée avec insert/ cuisine ouverte de 75 m², lumineux et chaleureux, donnant accès à la terrasse et à la piscine
Cuisine équipée avec cellier et arrière-cuisine de 7,75 m²
Espace nuit :
4 chambres spacieuses (14,5 m², 13,5 m², 12,5 m² et 9 m²)
1 bureau de 9 m² (ou 5ᵉ chambre)
1 salle de bain + 1 salle d'eau + WC indépendant
Extérieurs & annexes :
Terrain clos de 1 700 m² avec terrasse de 100 m²
Piscine 6x3 idéale pour vos étés en famille
Studio indépendant de 33 m² + dépendance de 43 m² (possibilité d'aménager en second logement ou d'agrandir le studio existant pour créer un appartement de 70 m²)
Sous-sol complet de 170 m² avec garage attenant
Les + :
Panneaux photovoltaïques pour une consommation optimisée
Fosse septique neuve (2022) aux normes
De très beaux volumes avec potentiel locatif (studio, appartement indépendant)
Nombreuses possibilités d'agrandissement
Environnement calme et verdoyant
Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante.
Contact : Anne Marin – [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 327500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4[Coordonnées masquées]024.
Prix du bien : 544 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 327500
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
à vendre – maison familiale avec piscine et dépendances – rocbaron
544 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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